ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ

เงินมัดจำค่าที่ดิน - 28,060 - 28,060 ค่าใช้จ่ายก่อนการดำเนินงานรอตัดบัญชี - (22,908) - (795) อื่น ๆ 354 (2,664) 1,666 (2,520) เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น (ลดลง) บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน - - (7,224) (6,399) บริษัทอื่น (30,372) (64,538) - (14,250) เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่มขึ้น(ลดลง) (34,126) (133) (8,013) (750) หนี้สินหมุนเวียนอื่นเพิ่มขึ้น (ลดลง) ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี (8,896) (10,357) - - ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย (41,087) 66,209 (20,888) 1,975 อื่น ๆ 6,900 (4,922) 3,942 (11,833) หนี้สินอื่น - อื่น ๆ เพิ่มขึ้น (ลดลง) (279) 60 (279) 60 เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรม ดำเนินงาน - สุทธิ 113,063 217,526 18,347 (26,581) .../3 - 3 - "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบกระแสเงินสด สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2542 และ 2541 หน่วย : พันบาท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2542 2541 2542 2541 เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมลงทุน เงินลงทุนระยะสั้น-สถาบันการเงินลดลง (เพิ่มขึ้น) 17,722 1,163 12,342 45,494 เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจ่ายแก่ บริษัทที่เกี่ยวข้องกันลดลง (เพิ่มขึ้น) - - 17,199 58,071 ที่ดินรอการพัฒนาลดลง (เพิ่มขึ้น) - (60,582) - (2,327) ซื้อที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (1,200) (6,693) (482) (286) เงินสดรับจากการจำหน่ายที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ 379 392 379 362 ทรัพย์สินอื่น-ค่าความนิยม - 9,033 - - เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมลงทุน-สุทธิ 16,901 (56,687) 29,438 101,314 เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมจัดหาเงิน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เพิ่มขึ้น (ลดลง) (30,855) (685) 1,561 (11,788) ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนด ชำระภายในหนึ่งปีเพิ่มขึ้น (ลดลง) (49,359) (111,848) (28,415) 16,820 เงินกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น (ลดลง) - - 2,588 (80,088) เงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น (ลดลง) - (39,730) - - เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรม จัดหาเงิน - สุทธิ (80,214) (152,263) (24,266) (75,056) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) 49,750 8,576 23,519 (323) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นงวด 20,887 14,444 8,350 7,292 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นงวด 70,637 23,020 31,869 6,969 ========== ========== ========== ========== กิจกรรมที่ไม่กระทบเงินสด โอนต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายไปเป็น เงินลงทุนในที่ดินรอการพัฒนา - 4,977 - - เงินลงทุนในที่ดินรอการพัฒนาลดลง (เพิ่มขึ้น) - (4,977) - - โอนส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยไปเป็น สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - อื่นๆ - 2,625 - - สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - อื่นๆ ลดลง(เพิ่มขึ้น) - (2,625) - - .../4 - 4 - "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบกระแสเงินสด สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2542 และ 2541 หน่วย : พันบาท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2542 2541 2542 2541 การเปิดเผยเพิ่มเติมประกอบกระแสเงินสด เงินสดจ่ายไปในระหว่างงวดสำหรับ ดอกเบี้ยจ่าย 104,212 119,018 73,921 64,740 ภาษีเงินได้ - 8 - - หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้ "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย "สอบทานแล้ว" หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาล วันที่ 30 กันยายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 1. เรื่องทั่วไป บริษัทฯ ได้รับอนุมัติจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในการรับหุ้นสามัญของบริษัทฯ เป็น หลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2539 และเริ่มทำการ ซื้อ - ขาย ในตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2540 2. การแสดงรายการในงบการเงินระหว่างกาล งบการเงินระหว่างกาลนี้ ได้จัดทำขึ้นตามข้อกำหนดในกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ.2539)เรื่อง แบบงบดุลและบัญชีกำไรขาดทุนของบริษัทมหาชนจำกัด ลงวันที่ 25 ตุลาคม 2539 ออกตามความใน พระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ.2535 3. สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ 3.1 หลักเกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลรวม งบการเงินระหว่างกาลรวมของบริษัทฯ ได้รวมงบการเงินระหว่างกาลของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และของบริษัทย่อย ที่บริษัทฯถือหุ้นทั้งโดย ทางตรงและทางอ้อมเกินกว่าร้อยละ 50 ของทุนที่ออกจำหน่าย หลังจากได้ตัดยอดคงเหลือ และรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญออกแล้ว บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 8 แห่ง โดยถือหุ้นร้อยละ 64.9 และ ร้อยละ 99.9 ซึ่ง ในการทำงบการเงินระหว่างกาลรวมถือเป็นร้อยละ 65 และ ร้อยละ 100 ตามลำดับ ได้แก่ ลักษณะของธุรกิจ ถือหุ้นร้อยละ บริษัท บางพลีวิว จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 บริษัท บ้านสุขสบาย จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.98 บริษัท บ้านสยาม จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 บริษัท วิภาวิว จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 บริษัท คอนติเนนตัล ซิตี้ จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 บริษัท เวิร์ลไทม์โฮลดิ้ง จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 บริษัท เอส แอนด์ พี พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์ จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 (เดิมชื่อ บริษัท โนเบิล พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์ จำกัด) บริษัท รีเสิร์ช แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 64.99 ราคาทุนรวมของเงินลงทุนในบริษัทย่อยของบริษัทฯ สูงกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ตามบัญชีบริษัทย่อย ณ วันซื้อ ซึ่งส่วนเกินดังกล่าว ได้แสดงในบัญชีค่าความนิยมในงบดุลรวม และตัดจำหน่ายภายในระยะเวลา 10 ปี "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 3.2 การรับรู้รายได้ รายได้จากการขายอาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และรายได้จากการ รับสร้างบ้าน บันทึกรายได้เมื่อได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว ตามเกณฑ์อัตราร้อยละ ของงานพัฒนาที่ทำเสร็จ เงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระตามสัญญาส่วนที่ยังไม่ได้รับชำระ แสดงไว้เป็น "ลูกหนี้การค้า" งานพัฒนาที่ทำเสร็จส่วนที่เกินกว่าหรือต่ำกว่าเงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระ ตามสัญญาแสดงไว้เป็น "มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ" หรือ "ค่างวดที่ยังไม่รับรู้ เป็นรายได้" ตามลำดับ ในงบดุลรวม รายได้จากการขายและการให้บริการ ถือเป็นรายได้เมื่อได้ส่งมอบสินค้าและได้ให้ บริการแล้ว 3.3 ต้นทุนขายและต้นทุนรับสร้างบ้าน ต้นทุนขายและต้นทุนรับสร้างบ้าน รวมการปันส่วนต้นทุนที่ดิน ต้นทุนการพัฒนาและ ค่าก่อสร้างทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้นให้กับหน่วยในโครงการ คำนวณตามอัตราส่วนของ การรับรู้รายได้ที่ถือตามเกณฑ์อัตราร้อยละของงานพัฒนาที่ทำเสร็จ 3.4 สินค้าคงเหลือ สินค้าคงเหลือ - เครื่องจักร แสดงในราคาทุน (วิธีเข้าก่อน - ออกก่อน) หรือ มูลค่าสุทธิที่จะได้รับ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า วัสดุก่อสร้างคงคลัง แสดงในราคาทุน (วิธีถัวเฉลี่ยเคลื่อนที่) หรือมูลค่าสุทธิที่ จะได้รับ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า 3.5 ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงตามราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนในการ ได้มาซึ่งที่ดิน การพัฒนาที่ดิน ต้นทุนการก่อสร้าง ดอกเบี้ยเงินกู้ที่เกี่ยวข้อง ค่าใช้จ่าย ส่งเสริมการขายและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับโครงการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ได้โอนค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายบางโครงการไปเป็นค่าใช้จ่าย จำนวน 86.80 ล้านบาท และ 22.61 ล้านบาท ตามลำดับ เนื่องจากโครงการดังกล่าวได้หยุดชะงักการพัฒนา อย่างต่อเนื่อง "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 3.6 งานระหว่างก่อสร้าง งานระหว่างก่อสร้าง แสดงตามราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนการก่อสร้าง ดอกเบี้ยเงินกู้ที่เกี่ยวข้อง ค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขาย ค่าบริหารโครงการ และค่าใช้จ่าย เกี่ยวกับโครงการ 3.7 การบันทึกดอกเบี้ยเป็นราคาทุนของสินทรัพย์ บริษัทฯ บันทึกดอกเบี้ยเงินกู้ยืม เพื่อใช้ในการซื้อที่ดินและพัฒนาที่ดินเพื่อขาย เป็น ส่วนหนึ่งของต้นทุนที่ดินและค่าพัฒนาที่ดินเพื่อขาย ซึ่งจะหยุดบันทึกดอกเบี้ยเป็นต้นทุนเมื่อที่ดิน และการพัฒนาที่ดินเพื่อขายดังกล่าวเสร็จสมบูรณ์พร้อมที่จะใช้ในการประกอบการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ได้หยุดบันทึกดอกเบี้ยเงินกู้ยืม เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนค่าพัฒนาที่ดินเพื่อขายของบางโครงการ แต่บันทึกเป็นค่าใช้จ่าย จำนวน 201.45 ล้านบาท และ 65.65 ล้านบาท ตามลำดับ เนื่องจากโครงการดังกล่าวได้หยุดชะงักการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง 3.8 เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันและบริษัทอื่น เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันบันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย ส่วนเงินลงทุนในบริษัทอื่น แสดงในราคาทุน 3.9 ที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนา แสดงตามราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนในการได้มาซึ่งที่ดิน ดอกเบี้ยเงินกู้ที่เกี่ยวข้องกัน และต้นทุนอื่นที่เกี่ยวข้องกัน 3.10 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ แสดงในราคาทุน ค่าเสื่อมราคา คำนวณโดยวิธีเส้นตรงตามอายุใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์เป็น ระยะเวลา 5 - 20 ปี "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 3.11 ค่าใช้จ่ายก่อนการดำเนินงานและค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี ค่าใช้จ่ายก่อนการดำเนินงาน และค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี ตัดบัญชีโดยวิธีเส้นตรง เป็นเวลา 1 - 5 ปี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ บริษัทฯ ได้ตัดจ่ายค่าใช้จ่ายก่อนการดำเนินงาน และค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชีของบางโครงการ ที่หยุดชะงักการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง จำนวน 84.16 ล้านบาท และ 42.99 ล้านบาท ตามลำดับ เป็นค่าใช้จ่าย 3.12 ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี บริษัทฯ ถือเป็นหลักปฏิบัติ ตามหลักการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป ในการบันทึกรอการ ตัดบัญชีภาษีเงินได้ที่เกิดจากการรับรู้รายได้ ซึ่งมีความแตกต่างด้านเวลาของรายการ ทางการเงินและทางภาษีอากร ผลแตกต่างนี้เกิดจากทางบัญชีรับรู้รายได้ตามเกณฑ์อัตรา ร้อยละของงานพัฒนาที่ทำเสร็จ ในขณะที่ทางภาษีอากรรับรู้รายได้ตามจำนวนเงินค่างวดที่ ถึงกำหนดชำระตามสัญญา 3.13 รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศ รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศ ซึ่งเกิดขึ้นระหว่างงวด แปลงค่าเป็นเงินบาทโดย ใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ที่เกิดรายการ ส่วนสินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ ณ วันที่ในงบดุลรวม แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ในงบดุลรวมที่ ธนาคารพาณิชย์รับซื้อและขาย ณ วันสิ้นงวด กำไรหรือขาดทุนดังกล่าวได้รวมอยู่ในงบกำไร ขาดทุนรวมแล้ว 3.14 กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ บริษัทฯ ได้จัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพใหม่ขึ้นในเดือนตุลาคม 2537 โดยพนักงาน จ่ายเงินสะสมในอัตราที่แน่นอนจากเงินเดือน และบริษัทฯ จ่ายสมทบอีกส่วนหนึ่งในอัตรา ตามอายุการทำงานของพนักงานแต่ละคนเพื่อเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ โดยให้สถาบัน การเงินในประเทศแห่งหนึ่งเป็นผู้จัดการกองทุน ตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ.2530 เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2540 บริษัทฯ ได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนกองทุน สำรองเลี้ยงชีพ ให้ระงับการนำส่งเงินเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพเป็นการชั่วคราว ตั้งแต่ วันที่ 1 ตุลาคม 2540 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2542 "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 3.15 ขาดทุนต่อหุ้น ขาดทุนต่อหุ้น คำนวณโดยการหารขาดทุนสุทธิด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ ออกจำหน่ายแล้ว 4. เงินลงทุนระยะสั้น - สถาบันการเงิน ในงบการเงินรวม เงินลงทุนระยะสั้น ประกอบด้วยเงินฝากประจำธนาคาร และตั๋วสัญญา ใช้เงินของสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง ชนิดกำหนดเวลาไม่เกิน 1 ปี และเมื่อทวงถาม มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.00 - 5.00 ต่อปี ในปี 2542 และร้อยละ 4.50 - 6.00 ต่อปี ในปี 2541 ในงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ เงินลงทุนระยะสั้น ประกอบด้วยเงินฝากประจำธนาคาร ในประเทศหลายแห่ง ชนิดกำหนดเวลาไม่เกิน 1 ปี มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.00 - 3.00 ต่อปี ในปี 2542 และเงินฝากประจำธนาคาร และตั๋วสัญญาใช้เงินของสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง ชนิดกำหนดเวลาไม่เกิน 1 ปี มีอัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 5.50 - 6.00 ต่อปี ในปี 2541 เงินฝากประจำได้จำนำไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคาร เนื่องจากการให้ธนาคาร ค้ำประกันให้แก่การไฟฟ้านครหลวง และค้ำประกันเงินกู้ยืมเพื่อการซื้อบ้านให้แก่ลูกค้า 5. ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในงบการเงินรวม ปี 2541 เพื่อสามารถโอนโฉนดให้ลูกค้าได้เป็นรายๆเมื่อได้รับชำระเงิน เรียบร้อยแล้ว บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้แบ่งแยกที่ดินที่อยู่ในโฉนดใหญ่บางแปลงเป็นโฉนดรายย่อยโดย ผ่านคนกลาง และโฉนดรายย่อยทั้งหมดที่ยังไม่ได้โอนให้ลูกค้า ได้นำไปเป็นหลักฐานการจำนองกับ ธนาคารในประเทศแห่งหนึ่งแทนโฉนดฉบับเดิม ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มีราคาประเมินตามการประเมินครั้งล่าสุดที่กระทำ เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2538 มีราคา 2,175.50 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินรวมและ 986.40 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ซึ่งราคาประเมิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2538 นั้น มีราคา สูงกว่าราคาตลาดปัจจุบัน บริษัทฯมิได้ตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เนื่องจาก มีความเห็นว่าการด้อยค่านั้นเป็นการชั่วคราวที่เกิดจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยของประเทศ บริษัทฯ อยู่ระหว่างการประเมินราคาต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ โดยบริษัทฯคาดว่า การประเมินราคาจะเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2542 "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 6. เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันและบริษัทอื่น ณ วันที่ 30 กันยายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 ราคาทุนรวมของเงินลงทุน ในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันและบริษัทอื่น มีราคาสูงกว่าราคาตามบัญชีรวม (ถือตามข้อมูลทางการเงินล่าสุด ที่สอบทานแล้วและยังไม่ได้ตรวจสอบ)เป็นจำนวน 59.58 ล้านบาท และ 65.26 ล้านบาท ตามลำดับ 7. ที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนาบางโครงการ มีราคาประเมินตามการประเมินครั้งล่าสุดที่กระทำเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2538 มีราคา 788.90 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินรวม และ 37.40 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ซึ่งราคาประเมิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2538 นั้น มีราคา สูงกว่าราคาตลาดปัจจุบัน บริษัทฯมิได้ตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เนื่องจาก มีความเห็นว่า การด้อยค่านั้นเป็นการชั่วคราวที่เกิดจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยของประเทศ บริษัทฯ อยู่ระหว่างการประเมินราคาที่ดินรอการพัฒนาใหม่ โดยบริษัทฯ คาดว่าการประเมิน ราคาจะเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2542 8. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของบางโครงการ มีราคาประเมินตามการประเมินครั้งล่าสุดที่ กระทำเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2538 มีราคา 52.30 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินรวม และ 52.30 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ซึ่งราคาประเมิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2538 นั้น มีราคาสูงกว่าราคาตลาดปัจจุบัน บริษัทฯ มิได้ตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์ ดังกล่าว เนื่องจากมีความเห็นว่า การด้อยค่านั้นเป็นการชั่วคราวที่เกิดจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยของ ประเทศ บริษัทฯ อยู่ระหว่างการประเมินราคาที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ใหม่ โดยบริษัทฯ คาดว่า การประเมินราคาจะเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2542 9. สินทรัพย์อื่น - เงินมัดจำค่าที่ดิน ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ณ วันที่ 30 กันยายน 2542 สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินได้ถึงกำหนดชำระพร้อมโอนกรรมสิทธิ์แล้ว แต่บริษัทฯ ยังมิได้ชำระเงิน และ อยู่ในระหว่างการขอขยายระยะเวลาการจ่ายชำระออกไป "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 10. สินทรัพย์อื่น - อื่นๆ ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ บริษัทฯ มีตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบัน การเงินที่ถูกปิดกิจการเป็นการถาวร ตามประกาศกระทรวงการคลังลงวันที่ 8 ธันวาคม 2540 จำนวน 3.93 ล้านบาท และ 2.64 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งบริษัทฯ ไม่สามารถนำไปเปลี่ยนเป็น บัตรเงินฝาก และอยู่ระหว่างรอการเฉลี่ยหนี้จากสถาบันการเงิน ตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าว ณ วันที่ 30 กันยายน 2542 จำนวน 2.69 ล้านบาท และ 1.86 ล้านบาท และ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 จำนวน 3.12 ล้านบาท และ 2.16 ล้านบาท ตามลำดับ ได้จำนำไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืม เพื่อการซื้อบ้านให้แก่ลูกค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 บริษัทฯ มีเงินฝากออมทรัพย์จำนวน 1.58 ล้านบาท ได้จำนำไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร 11. เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ในงบการเงินรวม -บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีวงเงินเบิกเกินบัญชีกับธนาคารในประเทศหลายแห่งจำนวน 42.73 ล้านบาท ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา -ตั๋วเงินจ่าย เป็นตั๋วสัญญาใช้เงินประเภทมีกำหนดระยะเวลาจากสถาบันการเงินในประเทศ หลายแห่ง มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 9.75-15.00 ต่อปี ในปี 2542 และร้อยละ 14.25-21.00 ต่อปี ในปี 2541 ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินรอการพัฒนาและที่ดินระหว่างการพัฒนา ร่วมกับ การค้ำประกันโดยกรรมการ -ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 ตั๋วเงินจ่ายของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง มีจำนวน 24.98 ล้านบาท เป็นตั๋วสัญญาใช้เงินที่ออกให้กับสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง ที่ถูกปิดกิจการเป็นการถาวรตาม ประกาศกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 8 ธันวาคม 2540 ณ วันที่ 30 กันยายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 ตั๋วเงินจ่ายของบริษัทฯ ที่ถึงกำหนดชำระหนี้แล้ว มีจำนวน 50.00 ล้านบาท และ 74.98 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งอยู่ใน ระหว่างการดำเนินการตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ที่ลงวันที่ 29 กันยายน 2542 -เงินกู้ยืม เป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง ในปี 2542 มีอัตรา ดอกเบี้ยร้อยละ 9.25 - 15.00 ต่อปี ค้ำประกันการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา ร่วมกับ การค้ำประกันโดยกรรมการ และในปี 2541 มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 12.25-18.00 ต่อปี ค้ำประกัน โดยเงินฝากออมทรัพย์ เงินฝากประจำธนาคาร และการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา ร่วมกับการ ค้ำประกันโดยกรรมการ ณ วันที่ 30 กันยายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินกู้ยืมของบริษัทฯ ถึงกำหนด ชำระหนี้แล้ว มีจำนวน 97.03 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระหว่างการดำเนินตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ที่ลงวันที่ 29 และ 30 กันยายน 2542 "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" ในงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ - บริษัทฯ มีวงเงินเบิกเกินบัญชีกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง จำนวน 17.73 ล้านบาท ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา - ตั๋วเงินจ่าย เป็นตั๋วสัญญาใช้เงินประเภทมีกำหนดระยะเวลา จากสถาบันการเงินในประเทศ แห่งหนึ่ง มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 14.25 ต่อปี ในปี 2541 ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินรอการพัฒนา - เงินกู้ยืม เป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง ในปี 2542 มีอัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 11.00 ต่อปี ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา ที่ดินระหว่างการพัฒนาของ บริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง ร่วมกับการค้ำประกันโดยกรรมการ และในปี 2541 มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 15.75 ต่อปี ค้ำประกันโดยเงินฝากออมทรัพย์ และการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา ที่ดิน ระหว่างการพัฒนาของบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง ร่วมกับการค้ำประกันโดยกรรมการ ณ วันที่ 30 กันยายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินกู้ยืมของบริษัทฯ ถึงกำหนด ชำระแล้ว มีจำนวน 97.03 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ ที่ลงวันที่ 30 กันยายน 2542 12. ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี ในงบการเงินรวม เงินกู้ยืมระยะยาว เป็นเงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง และ สถาบันการเงินในต่างประเทศแห่งหนึ่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 9.25 - 15.00 ต่อปี ในปี 2542 และร้อยละ 12.25 - 18.00 ต่อปี ในปี 2541 มีกำหนดชำระคืนภายในปี 2541 ถึงปี 2543 โดย การชำระคืนเงินต้นบางส่วน ขึ้นอยู่กับการที่บริษัทฯ จะขอปลดจำนองโฉนดเพื่อโอนให้แก่ลูกค้า เงินกู้ยืมดังกล่าว ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดิน ที่ดินระหว่างการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนา และสิ่งปลูกสร้าง ณ วันที่ 30 กันยายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนด ชำระหนี้แล้ว มีจำนวน 963.47 ล้านบาท และ 699.29 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งอยู่ในระหว่างการ ดำเนินการตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ที่ลงวันที่ 29 และ 30 กันยายน 2542 ในงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ เงินกู้ยืมระยะยาว เป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง และในต่างประเทศ แห่งหนึ่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 9.50 - 10.00 ต่อปี ในปี 2542 และร้อยละ 12.50-18.00 ต่อปี ในปี 2541 มีกำหนดชำระคืนภายในปี 2541 - 2542 โดยการชำระคืนเงินต้นบางส่วนขึ้นอยู่กับ การที่บริษัทฯ จะขอปลดจำนองโฉนดเพื่อโอนให้ลูกค้า เงินกู้ยืมดังกล่าว ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา และที่ดินระหว่างการพัฒนา ของบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง ณ วันที่ 30 กันยายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนด ชำระหนี้แล้ว มีจำนวน 240.65 ล้านบาท และ 255.56 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งอยู่ในระหว่าง การดำเนินการตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ที่ลงวันที่ 30 กันยายน 2542 "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" (ยังมีต่อ)