ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ

13. เงินกู้ยืมระยะยาว ในงบการเงินรวม เงินกู้ยืมระยะยาวเป็นเงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง และ สถาบันการเงินในต่างประเทศแห่งหนึ่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 9.50 - 15.00 ต่อปี ในปี 2542 และร้อยละ 12.25 - 18.00 ต่อปี ในปี 2541 มีกำหนดชำระคืนภายในปี 2541 ถึงปี 2542 โดย การชำระคืนเงินต้นบางส่วน ขึ้นอยู่กับการที่บริษัทฯ จะขอปลดจำนองโฉนดเพื่อโอนให้แก่ลูกค้า เงินกู้ยืมดังกล่าว ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดิน ที่ดินระหว่างการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนา และสิ่งปลูกสร้าง "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนด ชำระหนี้แล้ว แต่บริษัทฯ ยังมิได้จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าว มีจำนวน 1,140.00 ล้านบาท และ 699.29 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งอยู่ในระหว่างการขอขยายเวลาการชำระเงินออกไปอีก ในงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ เงินกู้ยืมระยะยาวเป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง และในต่างประเทศ แห่งหนึ่งประกอบด้วยสัญญาเงินกู้ 4 ฉบับ โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 9.75-12.75 ต่อปี ในปี 2542 และร้อยละ 12.50-18.00 ต่อปี ในปี 2541 มีกำหนดชำระคืนภายในปี 2541-2542 โดยการชำระ คืนเงินต้นบางส่วน ขึ้นอยู่กับการที่บริษัทฯ จะขอปลดจำนองโฉนดเพื่อโอนให้ลูกค้า เงินกู้ยืมดังกล่าว ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา และที่ดินระหว่างการ พัฒนาของบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนด ชำระหนี้แล้ว แต่บริษัทฯยังมิได้จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าว มีจำนวน 333.72 ล้านบาท และ 255.66 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งอยู่ในระหว่างการขอขยายเวลาการชำระเงินออกไปอีก 14. ขาดทุน(กำไร)จากการยกเลิกสัญญา ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2542 และ 2541 บริษัทฯ ได้ยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายของลูกค้า ที่เคย บันทึกรับรู้รายได้จากการขายและต้นทุนขายไปแล้วจนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2542 และ 2541 และบันทึก ยึดเงินลูกค้าจากการยกเลิกสัญญา 15. รายการระหว่างบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2542 และ 2541 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีรายการระหว่างบริษัทที่ เกี่ยวข้องกัน ดังนี้ ล้านบาท งวดสามเดือน งวดหกเดือน งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2542 2541 2542 2541 2542 2541 2542 2541 รายได้จากการ จัดการธุรกิจ - - 1.97 1.84 - - 4.08 2.52 ดอกเบี้ยรับ - - 13.02 15.43 - - 26.11 31.00 ดอกเบี้ยจ่าย - - 0.30 2.53 - - 0.66 5.41 รายได้ค่าจัดการธุรกิจรับจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเป็นรายได้ค่าจัดการธุรกิจ และบริหารงานให้ แก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกันบางแห่ง ซึ่งดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ รายการธุรกิจตามที่แสดงไว้ในงบการเงินระหว่างกาล เป็นไปตามมูลค่าที่ไม่แตกต่างจากรายการ ที่กระทำกับบุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องกัน "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 16. ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2542 และวันที่ 31 ธันวาคม 2541 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีภาระผูกพัน และหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น ดังนี้ ล้านบาท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2542 2541 2542 2541 16.1 ภาระผูกพันตามสัญญาที่จะต้อง ใช้เงินทุน เพื่อการพัฒนา โครงการต่อไปจนแล้วเสร็จ 6.72 26.18 0.42 19.75 16.2 ภาระผูกพันตามสัญญาที่จะต้อง จ่ายชำระค่าที่ดินจนครบ 4.50 27.60 4.50 27.60 16.3 ภาระหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจาก การค้ำประกันเงินกู้เพื่อการซื้อ บ้านของลูกค้าของบริษัทฯ และ บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 29.79 30.52 28.96 29.56 16.4 ภาระหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นเนื่อง จากการให้ธนาคารค้ำประกัน 9.20 9.83 5.74 5.79 16.5 ภาระหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น เกี่ยวกับการค้ำประกันให้บริษัท ที่เกี่ยวข้องกันในวงเงิน - - 1,307.69 1,307.69 "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 17. เหตุการณ์ภายหลังวันที่ในงบการเงิน ตามรายงานการประชุมณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 3/2542 เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม 2542 ที่ประชุม คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติเรื่องต่างๆ โดยมีสาระสำคัญดังนี้ 17.1 มีมติเป็นเอกฉันท์ให้เพิ่ททุนจดทะเบียนจาก 550 ล้านบาท เป็น 6,937.5 ล้านบาท โดย การออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 638.75 ล้านหุ้น 17.2 มีมติเป็นเอกฉันท์ให้สัตยาบันการเข้าลงนามในบันทึกข้อตกลง (Memorandum of Understanding) เรื่องการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ แผนการเพิ่มทุนและแผนการสนับสนุน ทางการเงินระหว่างบริษัทกับบริษัท Lehman Brothers Holdings Inc. 17.3 มีมติกำหนดวันประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2542 โดยจะจัดให้มีขึ้นในวันที่ 14 กันยายน 2542 เพื่อพิจารณารับทราบ และ/หรืออนุมัติเรื่องต่างๆ ตามที่คณะกรรมการเสนอ 18. การเปลี่ยนชื่อบริษัท ในงบการเงินรวม เมื่อวันที่ 3 กรกฎาคม 2541 และวันที่ 20 กรกฎาคม 2541 ผู้ถือหุ้น ได้มีมติพิเศษให้เปลี่ยนชื่อ บริษัท โนเบิล พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์ จำกัด เป็น บริษัท เอส แอนด์ พี พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์ จำกัด และได้รับอนุมัติจากกระทรวงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 29 กรกฎาคม 2541 19. ผลกระทบของปัญหา ปี ค.ศ. 2000 ที่มีต่อบริษัทฯ บริษัทฯ คาดว่าปัญหาปี ค.ศ.2000 จะไม่มีผลกระทบต่อบริษัทฯ เนื่องจากบริษัทฯ สามารถซื้อ ระบบคอมพิวเตอร์เพื่อใช้แทนระบบเดิม และแก้ไขปรับปรุงระบบคอมพิวเตอร์ที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน โดยมีค่าใช้จ่ายประมาณ 635,000 บาท บริษัทฯ คาดว่าการแก้ไขปรับปรุงทั้งหมดจะเสร็จในปี 2542 อย่างไรก็ตาม เมื่อถึงปี ค.ศ.2000 บริษัทฯ อาจจะเผชิญกับความไม่แน่นอนอันเกิดจากการที่ บริษัทอื่นที่บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจด้วยไม่สามารถแก้ไขปรับปรุงระบบได้ทันกาล ซึ่งบริษัทฯ คาดว่าผล กระทบที่มีต่อบริษัทฯ จะไม่มีนัยสำคัญต่อผลการดำเนินงานของบริษัทฯ 20. การจัดประเภทบัญชีใหม่ รายการบัญชีบางบัญชีของงบการเงินระหว่างกาลในปี 2541 ได้จัดประเภทใหม่ เพื่อให้สอดคล้อง กับการแสดงงบการเงินระหว่างกาลในปี 2542 *** OPT 1.50