ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ป ระ เ ท ศ ไ ท ย ________________________________________________________ งบการเงิน สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2540 และ 2539 และ รายงานของผู้สอบบัญชี ________________________________________________________ รายงานของผู้สอบบัญชี เสนอ ผู้ถือหุ้น บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลและงบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540 และ 2539 งบแสดงการเปลี่ยนแปลงใน ส่วนของผู้ถือหุ้น งบกำไรขาดทุนและกำไร(ขาดทุน)สะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร และงบกระแสเงินสดที่เกี่ยวข้อง สำหรับปีสิ้นสุด วันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่ รับรองทั่วไปซึ่งรวมทั้งการทดสอบรายการบัญชี และวิธีการตรวจสอบอื่นที่เห็นว่าจำเป็นแล้ว งบการเงินของ บริษัท รีเสิร์ช แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2539 ที่นำมาแสดง เปรียบเทียบในงบการเงินรวมตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่น ซึ่งระบุว่าบริษัทฯ ได้จดทะเบียนจัดตั้งเป็นบริษัทจำกัดเมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2537 และยังมิได้เริ่มดำเนินกิจการค้า ดังนั้นจึงยังไม่มีการจัดทำงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดขึ้น ตามรายงานลง วันที่ 17 เมษายน 2540 ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้น แสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540 และ 2539 การเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และที่รวมบริษัทย่อยด้วย โดยถูกต้องตามที่ควรและได้ทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรอง ทั่วไป ซึ่งได้ถือปฎิบัติเช่นเดียวกันโดยสม่ำเสมอ (นางเกษรี ณรงค์เดช) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ทะเบียนเลขที่ 76 สำนักงาน เอ.เอ็ม.ที. แอสโซซิเอท กรุงเทพมหานคร วันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2541 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบดุล ณ วันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2540 2539 2540 2539 สินทรัพย์ สินทรัพย์หมุนเวียน เงินสดและเงินฝากธนาคาร 14,444,291 27,074,107 7,292,464 10,366,646 เงินลงทุนระยะสั้น-สถาบันการเงิน 4 และ 15 62,092,124 106,000,000 58,092,124 106,000,000 ลูกหนี้การค้า 5 50,906,697 17,054,132 8,980,155 2,292,600 มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ 6 821,243,946 1,240,875,342 305,926,667 373,302,568 เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองแก่ บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 7 - - 819,221,373 654,130,488 สินค้าคงเหลือ 8 5,173,028 35,575 - - ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 9,15 และ 17 1,753,186,637 1,120,486,317 673,651,150 326,897,141 งานระหว่างก่อสร้าง - สุทธิ 10 4,759,427 - - - สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทอื่น 11 64,799,344 56,512,505 64,799,344 56,512,505 รายได้จากการจัดการธุรกิจค้างรับ - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน - - 41,890,005 36,465,803 เงินจ่ายล่วงหน้าให้ผู้รับเหมาก่อสร้าง 6,623,319 34,732,539 7,398,426 17,314,748 อื่น ๆ 25,551,897 26,212,009 11,726,933 13,265,054 รวมสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 96,974,560 117,457,053 125,814,708 123,558,110 รวมสินทรัพย์หมุนเวียน 2,808,780,710 2,628,982,526 1,998,978,641 1,596,547,553 เงินลงทุน - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 12 3,247,400 - 299,028,787 554,028,103 - บริษัทอื่น ๆ 12 5,000,000 5,000,000 5,000,000 5,000,000 -2- บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบดุล ณ วันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2540 2539 2540 2539 ที่ดินรอการพัฒนา 13 และ 15 748,184,254 920,422,229 120,960,989 337,319,159 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ 14 238,744,793 221,639,863 121,556,949 133,042,033 สินทรัพย์อื่น เงินมัดจำค่าที่ดิน 87,000,000 140,900,000 87,000,000 140,900,000 ค่าความนิยม 85,863,131 97,906,116 - - ค่าใช้จ่ายก่อนการดำเนินงานรอตัดบัญชี 84,519,037 45,801,486 48,709,640 35,550,470 อื่น ๆ 55,653,214 49,112,156 32,476,549 31,450,829 รวมสินทรัพย์อื่น 313,035,382 333,719,758 168,186,189 207,901,299 รวมสินทรัพย์ 4,116,992,539 4,109,764,376 2,713,711,555 2,833,838,147 ============== ============== ============== ============= หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้ ............................. กรรมการ ............................. กรรมการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบดุล ณ วันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2540 2539 2540 2539 หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น หนี้สินหมุนเวียน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืม จากสถาบันการเงิน 9,13 และ 15 361,386,514 314,324,336 147,508,061 217,292,794 เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้าง - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน - - 6,399,500 - - บริษัทอื่น 149,797,502 125,988,045 24,686,317 37,385,867 ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระ ภายในหนึ่งปี 9 และ 17 906,789,035 323,267,000 244,741,961 - หุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี 19 500,000,000 - 500,000,000 - เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า 57,691,909 109,004,531 14,782,055 41,520,201 เงินกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน - - 91,239,738 90,486,618 หนี้สินหมุนเวียนอื่น ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี 16 106,515,315 96,030,869 38,231,398 38,231,398 ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย 83,120,243 30,731,233 44,154,020 13,380,453 อื่น ๆ 43,909,835 59,401,760 19,911,036 17,575,910 รวมหนี้สินหมุนเวียนอื่น 233,545,393 186,163,862 102,296,454 69,187,761 รวมหนี้สินหมุนเวียน 2,209,210,353 1,058,747,774 1,131,654,086 455,873,241 เงินกู้ยืมระยะยาว 9 และ 17 614,948,000 940,871,000 234,500,000 261,240,000 เงินกู้ระยะสั้นที่แปลงเป็นเงินกู้ระยะยาว ในปี 2540 18 - 59,630,000 - 59,630,000 หุ้นกู้ระยะยาว 19 - 500,000,000 - 500,000,000 .../2 -2- บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบดุล ณ วันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2540 2539 2540 2539 หนี้สินอื่น หนี้สินที่เกิดจากเงินลงทุน - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 12 - - 54,831,609 6,579,304 อื่น ๆ 464,750 - 464,750 - รวมหนี้สินอื่น 464,750 - 55,296,359 6,579,304 รวมหนี้สิน 2,824,623,103 2,559,248,774 1,421,450,445 1,283,322,545 ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 108,326 - - - ส่วนของผู้ถือหุ้น ทุนเรือนหุ้น 20 ทุนจดทะเบียน-มูลค่าหุ้นละ 10.00 บาท หุ้นสามัญ 55,000,000 หุ้น 550,000,000 550,000,000 550,000,000 550,000,000 ============== ============== ============== ============== ทุนที่ออกจำหน่ายและชำระเต็มมูลค่าแล้ว หุ้นสามัญ 55,000,000 หุ้น ในปี 2540 และหุ้นสามัญ 44,000,000 หุ้น ในปี 2539 550,000,000 440,000,000 550,000,000 440,000,000 ส่วนเกินมูลค่าหุ้น 779,938,000 716,338,000 779,938,000 716,338,000 กำไร(ขาดทุน)สะสม ที่จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย 21 8,174,869 8,174,869 8,174,869 8,174,869 ที่ยังไม่ได้จัดสรร (45,851,759) 386,002,733 (45,851,759) 386,002,733 รวมส่วนของผู้ถือหุ้น 1,292,261,110 1,550,515,602 1,292,261,110 1,550,515,602 รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น 4,116,992,539 4,109,764,376 2,713,711,555 2,833,838,147 ============== ============== ============== ============== หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้ ............................. กรรมการ ............................. กรรมการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบแสดงการเปลี่ยนแปลงในส่วนของผู้ถือหุ้น สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2540 2539 2540 2539 ทุ้นหุ้นสามัญ ยอดต้นปี 440,000,000 400,000,000 440,000,000 400,000,000 เพิ่มระหว่างปี 110,000,000 40,000,000 110,000,000 40,000,000 ยอดปลายปี 550,000,000 440,000,000 550,000,000 440,000,000 ส่วนเกินมูลค่าหุ้น ยอดต้นปี 716,338,000 716,338,000 716,338,000 716,338,000 เพิ่มระหว่างปี 63,600,000 - 63,600,000 - ยอดปลายปี 779,938,000 716,338,000 779,938,000 716,338,000 กำไร(ขาดทุน)สะสม จัดสรรแล้ว สำรองตามกฎหมาย ยอดต้นปี 8,174,869 3,617,541 8,174,869 3,617,541 เพิ่มระหว่างปี - 4,557,328 - 4,557,328 ยอดปลายปี 8,174,869 8,174,869 8,174,869 8,174,869 กำไร(ขาดทุน)สะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร ยอดต้นปี 386,002,733 299,413,506 386,002,733 299,413,506 เพิ่ม(ลด)ระหว่างปี (431,854,492) 86,589,227 (431,854,492) 86,589,227 ยอดปลายปี (45,851,759) 386,002,733 (45,851,759) 386,002,733 รวมส่วนของผู้ถือหุ้น 1,292,261,110 1,550,515,602 1,292,261,110 1,550,515,602 ============== ============== ============== ============== หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบกำไรขาดทุนและกำไร(ขาดทุน)สะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2540 2539 2540 2539 รายได้ ขาย - สุทธิ 477,678,545 1,054,574,412 86,401,513 246,267,674 รายได้จากการรับสร้างบ้าน - สุทธิ 36,258,332 3,888,757 17,350,590 - รายได้จากการขายและบริการ 8,782,255 8,319,030 - - รายได้จากการขายเครื่องจักร 2,150,268 - - - รายได้อื่น รายได้จากการจัดการธุรกิจ - - 4,937,179 18,238,830 ดอกเบี้ยรับ 15,296,952 25,234,966 66,714,108 76,744,580 อื่น ๆ 6,483,395 5,527,489 2,838,463 1,007,712 รวมรายได้ 546,649,747 1,097,544,654 178,241,853 342,258,796 ค่าใช้จ่าย ต้นทุนขาย 372,014,801 794,348,073 72,104,822 183,008,731 ต้นทุนรับสร้างบ้าน 34,962,850 1,981,392 18,461,142 - ต้นทุนขายและบริการ 5,737,611 8,232,151 - - ต้นทุนจากการขายเครื่องจักร 1,994,657 - - - ขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา 22 113,565,294 10,987,949 33,225,037 10,271,850 ต้นทุนค่าก่อสร้างปีก่อนของบริษัทย่อย - ตัดบัญชี 11,975,354 - - - ส่วนแบ่งในขาดทุน(กำไร)ของบริษัทย่อย - วิธีส่วนได้เสีย - - 308,124,021 (84,848,340) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร 119,304,770 110,469,629 76,257,417 83,016,543 ดอกเบี้ยจ่าย 59,554,946 34,613,115 72,579,271 56,044,652 รวมค่าใช้จ่าย 719,110,283 960,632,309 580,751,710 247,493,436 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบกำไรขาดทุนและกำไร(ขาดทุน)สะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2540 2539 2540 2539 กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนหักภาษีเงินได้ รายการพิเศษและส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (172,460,536) 136,912,345 (402,509,857) 94,765,360 ภาษีเงินได้ 16 (25,627,407) (45,765,790) - (3,618,805) กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนรายการพิเศษและ ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (198,087,943) 91,146,555 (402,509,857) 91,146,555 รายการพิเศษ - ผลขาดทุนจากการใช้ระบบ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราแบบลอยตัว (ในงบการเงินรวม หักภาษีเงินได้ 12,867,304 บาทแล้ว) 24 (234,533,223) - (29,344,635) - กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนหักส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (432,621,166) 91,146,555 (431,854,492) 91,146,555 ขาดทุนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย 766,674 - - - กำไร(ขาดทุน)สุทธิ (431,854,492) 91,146,555 (431,854,492) 91,146,555 กำไรสะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร - ต้นปี 386,002,733 299,413,506 386,002,733 299,413,506 หัก กำไรสะสมที่จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย 21 - (4,557,328) - (4,557,328) กำไร(ขาดทุน)สะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร - สิ้นปี (45,851,759) 386,002,733 (45,851,759) 386,002,733 ============== ============== ============== ============== กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น (บาท): กำไร(ขาดทุน)สุทธิก่อนรายการพิเศษ (7.98) 2.10 (7.98) 2.10 รายการพิเศษ (0.58) - (0.58) - กำไร(ขาดทุน)สุทธิ (8.56) 2.10 (8.56) 2.10 ============== ============== ============== ============== หมายเหตุประกอบงบการเงินถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2540 2539 2540 2539 เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมดำเนินงาน กำไร(ขาดทุน)สุทธิ (431,854,492) 91,146,555 (431,854,492) 91,146,555 บวก (หัก) รายการที่ไม่กระทบเงินสด ค่าเสื่อมราคาและรายจ่ายตัดบัญชี 34,792,938 38,450,620 24,711,036 21,097,714 ต้นทุนค่าก่อสร้างปีก่อนของบริษัทย่อย-ตัดบัญชั 11,975,354 - - - ส่วนแบ่งในขาดทุน(กำไร)ของบริษัทย่อย-วิธีส่วนได้เสีย - - 308,124,021 (84,848,340) ขาดทุนจากการยกเลิกสัญญา 113,565,294 10,987,949 33,225,037 10,271,850 รายการพิเศษ - ผลขาดทุนจากการใช้ระบบอัตรา แลกเปลี่ยนเงินตราแบบลอยตัว 245,735,097 - 28,436,585 - กำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมดำเนินงานก่อน การเปลี่ยนแปลงเงินทุนหมุนเวียน (25,785,809) 140,585,124 (37,357,813) 37,667,779 ลูกหนี้การค้าลดลง (เพิ่มขึ้น) (33,852,565) (1,794,835) (6,687,555) 7,350,660 มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บลดลง (เพิ่มขึ้น) (132,492,158) (463,187,167) (62,029,933) (94,161,752) สินค้าคงเหลือลดลง (เพิ่มขึ้น) (5,137,453) 216,084 - - ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ลดลง (เพิ่มขึ้น) 23,622,670 226,070,253 (32,808,482) 72,664,760 งานระหว่างก่อสร้าง-สุทธิลดลง (เพิ่มขึ้น) (4,759,427) 120,491 - - สินทรัพย์หมุนเวียนอื่นลดลง (เพิ่มขึ้น) 16,793,978 26,215,214 6,030,241 (11,680,887) เจ้าหนี้การค้า - ค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น (ลดลง) 23,809,457 70,130,146 (6,300,050) 10,807,149 ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้เพิ่มขึ้น (ลดลง) - (64,817,770) - - เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า เพิ่มขึ้น (ลดลง) (51,312,622) 71,311,197 (26,738,146) 22,180,733 หนี้สินหมุนเวียนอื่นเพิ่มขึ้น (ลดลง) 47,381,531 29,254,530 33,108,693 (27,597,037) หนี้สินอื่นเพิ่มขึ้น (ลดลง) 573,076 - 464,750 - เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมดำเนินงาน-สุทธิ (141,159,322) 34,103,267 (132,318,295) 17,231,405 ..../2 บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย งบกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2540 2539 2540 2539 เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมลงทุน เงินลงทุนระยะสั้นสถาบันการเงินลดลง (เพิ่มขึ้น) 43,907,876 64,039,490 47,907,876 64,039,490 เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและเงินทดรองจ่ายแก่ บริษัทที่เกี่ยวข้องกันลดลง (เพิ่มขึ้น) - - (165,090,885) (48,834,987) เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทอื่นลดลง (เพิ่มขึ้น) (8,286,839) (31,471,409) (8,286,839) (31,471,409) ซื้อเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (3,247,400) - (4,872,400) - ซื้อที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (27,617,239) (31,450,506) (2,627,811) (13,293,636) ที่ดินรอการพัฒนาลดลง (เพิ่มขึ้น) (56,163,344) (133,430,300) (3,149,571) (79,507,708) สินทรัพย์อื่นลดลง (เพิ่มขึ้น) 7,040,337 (187,881,995) 30,859,980 (176,200,752) เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมลงทุน-สุทธิ (44,366,609) (320,194,720) (105,259,650) (285,269,002) เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมจัดหาเงิน เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน เพิ่มขึ้น (ลดลง) 109,928,546 (39,992,992) 35,215,267 (59,337,260) เงินกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น (ลดลง) - - 753,120 90,486,619 เงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น (ลดลง) (110,632,431) 166,358,000 24,935,376 122,550,000 เงินกู้ระยะสั้นที่แปลงเป็นเงินกู้ระยะยาว ในปี 2540 เพิ่มขึ้น (ลดลง) - 59,630,000 - 59,630,000 เงิดสดรับจากการเพิ่มทุน 173,600,000 40,000,000 173,600,000 40,000,000 เงินสดได้มา(ใช้ไป)จากกิจกรรมจัดหาเงิน-สุทธิ 172,896,115 225,995,008 234,503,763 253,329,359 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (12,629,816) (60,096,445) (3,074,182) (14,708,238) เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นปี 27,074,107 87,170,552 10,366,646 25,074,884 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นปี 14,444,291 27,074,107 7,292,464 10,366,646 ============== ============== ============== ============== (ยังมีต่อ)