ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ

วันที่ 14 พฤศจิกายน 2540 เรื่อง ชี้แจงผลดำเนินงานของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย เพิ่มเติม เรียน กรรมการผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้ชี้แจงถึงผลการดำเนินงานของ บริษัทฯ สำหรับงวดเก้าเดือน สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2540 ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อ วันที่ 13 พฤศจิกายน 2540และตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้เผยแพร่ข้อมูลต่อผู้ลงทุนแล้วนั้น บริษัทฯ ใคร่ขอเรียนชี้แจงเพิ่มเติมถึงสาเหตุของผลการดำเนินงานที่ลดลงมากกว่าร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับปีก่อนนั้น มีสาเหตุหลักดังนี้ 1. ผลกระทบจากการที่รัฐบาลเปลี่ยนแปลงระบบอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศจาก ระบบตะกร้าเงิน เป็นระบบแลกเปลี่ยนเงินตราแบบลอยตัว เมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2540 ส่งผลให้อัตรา แลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศมีความผันผวนอย่างมาก เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 30 บริษัทฯได้บันทึกผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนเมื่อสิ้นงวด บัญชี)ทั้งสิ้น ประมาณ 136.80 ล้านบาท โดยแยกแสดงผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดขึ้นจริง (Realized Loss) จำนวน 30.60 ล้านบาทและผลขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง (Unrealized Loss) จำนวน 99.98 ล้านบาท (สุทธิจากภาษีเงินได้)ในงบกำไรขาดทุน 2. รายได้จากการขาย ลดลงร้อยละ 88 เมื่อเทียบกับปีก่อน สืบเนื่องจาก - สภาวะการณ์ถดถอยทางเศรษฐกิจ และปัญหาสภาพคล่องทางการเงินที่เกิดขึ้นอย่าง รุนแรงในไตรมาสสาม อันมีผลต่อการระงับการปล่อยสินเชื่อรายย่อยของสถาบันการเงิน ซึ่งกระทบโดย ตรงต่อการรับโอนกรรมสิทธิ์ของลูกค้า เป็นสาเหตุหลักของการยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายในบางโครงการ ของบริษัทฯและบริษัทย่อย โดยมีมูลค่าสัญญารวมทั้งสิ้นประมาณ 381.96 ล้านบาท มูลค่าสัญญาดังกล่าวได้ บันทึกเป็นรายได้จากการขายจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2540 เป็นจำนวนประมาณ 373.69 ล้านบาท และ การยกเลิกสัญญาดังกล่าวส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับงวดเก้าเดือนของบริษัทฯและบริษัทย่อย ลดลงประมาณ 82 ล้านบาท - จากปัญหาสภาพคล่องทางการเงินและภาวะถดถอยทางเศรษฐกิจที่ได้กล่าวมาแล้ว ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจซื้อโครงการ อันมีผลต่อมูลค่าสัญญาที่สามารถนำมารับรู้เป็นรายได้ของบริษัทฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว ยอดขายของบริษัทฯและบริษัทย่อยเมื่อเทียบกับ ปีก่อนลดลงถึงร้อยละ 81 นอกจากนี้ปัญหาความล่าช้าในการก่อสร้างบางโครงการของบริษัทฯ อันเกิดมา จากการชะลอการปล่อยสินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการของสถาบันการเงินที่สนับสนุนโครงการอยู่แต่ประสบ ปัญหาสภาพคล่องในปัจจุบัน เป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้รายได้จากการขายลดลง 3. ผลจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก และผลจากการระงับการปล่อยสินเชื่อรายย่อย ของสถาบันการเงิน ส่งผลให้ต้นทุนและดอกเบี้ยจ่ายของบริษัทฯ เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 100 เมื่อเทียบกับปีก่อน จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ (นายสิทธิ ลีละเกษมฤกษ์) กรรมการ สำเนาเรียน บริษัท เงินทุน นิธิภัทร จำกัด (มหาชน)