ข่าวแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ

-2- หน่วย : พันบาท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ หมายเหตุ 2540 2539 2540 2539 กำไร(ขาดทุน)ก่อนภาษีเงินได้และก่อนรายการพิเศษ (151,476) 42,401 (257,796) 28,732 ภาษีเงินได้ (6,190) (11,925) - 1,744 กำไร(ขาดทุน)ก่อนรายการพิเศษ (157,666) 30,476 (257,796) 30,476 รายการพิเศษ - ผลขาดทุนจากการใช้ระบบ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตราแบบลอยตัว (หักภาษีเงินได้ 6,223,915.80 บาท แล้ว) 12 (99,983) - - - กำไร(ขาดทุน)สุทธิ (257,649) 30,476 (257,796) 30,476 กำไรสุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย (147) - - - กำไร(ขาดทุน)สุทธิส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนใหญ่ (257,796) 30,476 (257,796) 30,476 กำไรสะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร - ต้นงวด 402,295 348,303 402,295 348,303 หัก กำไรสะสมที่จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย 857 (1,523) 857 (1,523) กำไรสะสมที่ยังไม่ได้จัดสรร - สิ้นงวด 145,356 377,256 145,356 377,256 ========== ========== ========== ========= กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น (บาท) : กำไร(ขาดทุน)ก่อนรายการพิเศษ (3.25) 0.69 (5.29) 0.69 รายการพิเศษ (2.04) - - - กำไร(ขาดทุน)สุทธิ (5.29) 0.69 (5.29) 0.69 ========== ========== ========== ========= หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาลถือเป็นส่วนหนึ่งของงบการเงินระหว่างกาลนี้ "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย หมายเหตุประกอบงบการเงินระหว่างกาล วันที่ 30 กันยายน 2540 และ 2539 1. เรื่องทั่วไป บริษัทฯ ได้รับอนุมัติจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในการรับหุ้นสามัญของบริษัทฯ เป็น หลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2539 และเริ่มทำการ ซื้อ-ขาย ในตลาดหลักทรัพย์เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2540 2. การแสดงรายการในงบการเงินระหว่างกาล งบการเงินระหว่างกาลนี้ได้จัดทำขึ้นตามข้อกำหนดในกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ.2539) เรื่องแบบงบดุลและบัญชีกำไรขาดทุนของบริษัทมหาชนจำกัด ลงวันที่ 25 ตุลาคม 2539 ออกตาม ความในพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ.2535 3. สรุปนโยบายการบัญชีที่สำคัญ 3.1 หลักเกณฑ์ในการจัดทำงบการเงินระหว่างกาลรวม งบการเงินระหว่างกาลรวมนี้ได้รวมงบการเงินระหว่างกาลของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (ซึ่งต่อไปเรียกว่า "บริษัทฯ") และของบริษัทย่อย ที่บริษัทฯ ถือหุ้นทั้งโดยทางตรงและทางอ้อมเกินกว่าร้อยละ 50 ของทุนที่ออกจำหน่าย หลังจากได้ตัดยอดคงเหลือ และรายการระหว่างกันที่มีนัยสำคัญออกแล้ว บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 8 แห่ง และ 7 แห่ง ในปี 2540 และ 2539 ตามลำดับ และการถือหุ้นร้อยละ 64.99 และร้อยละ 99.99 ซึ่งในการทำงบการเงินระหว่าง กาลรวมถือเป็นร้อยละ 65 และร้อยละ 100 ตามลำดับ ได้แก่ "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" ลักษณะของ ถือหุ้นร้อยละ ธุรกิจ 2540 2539 บริษัท บางพลีวิว จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 99.99 บริษัท บ้านสุขสบาย จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.98 99.98 บริษัท บ้านสยาม จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 99.99 บริษัท วิภาวิว จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 99.99 บริษัท คอนติเนนตัล ซิตี้ จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 99.99 บริษัท เวิร์ลไทม์โฮลดิ้ง จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 99.99 บริษัท โนเบิล พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมนท์ จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 99.99 99.99 บริษัท รีเสิร์ช แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด ธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์ 64.99 - ราคาทุนรวมของเงินลงทุนในบริษัทย่อยของบริษัทฯ สูงกว่ามูลค่าสินทรัพย์รวมสุทธิ ตามบัญชีบริษัทย่อย ณ วันซื้อ ซึ่งส่วนเกินดังกล่าว ได้แสดงในบัญชีค่าความนิยมใน งบดุลรวมและตัดจำหน่ายภายในระยะเวลา 10 ปี 3.2 การรับรู้รายได้ รายได้จากการขายอาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และรายได้จากการ รับสร้างบ้าน บันทึกรายได้เมื่อได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว ตามเกณฑ์อัตราร้อยละ ของงานพัฒนาที่ทำเสร็จ เงินค่างวดที่ถึงกำหนดชำระตามสัญญาส่วนที่ยังไม่ได้รับชำระ แสดงไว้เป็น "ลูกหนี้การค้า" งานพัฒนาที่ทำเสร็จส่วนที่เกินกว่าหรือต่ำกว่าเงินค่างวดที่ถึงกำหนด ชำระตามสัญญาแสดงไว้เป็น "มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ" หรือ "ค่างวดที่ ยังไม่รับรู้เป็นรายได้" ตามลำดับ ในงบดุลรวม รายได้จากการขายและการให้บริการ ถือเป็นรายได้เมื่อได้ส่งมอบสินค้าและ ได้ให้บริการแล้ว "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 3.3 ต้นทุนขายและต้นทุนรับสร้างบ้าน ต้นทุนขายและต้นทุนรับสร้างบ้าน รวมการปันส่วนต้นทุนที่ดิน ต้นทุนการพัฒนาและ ค่าก่อสร้างทั้งหมดที่คาดว่าจะเกิดขึ้นให้กับหน่วยในโครงการ คำนวณตามอัตราส่วนของ การรับรู้รายได้ที่ถือตามเกณฑ์อัตราร้อยละของงานพัฒนาที่ทำเสร็จ 3.4 สินค้าคงเหลือ สินค้าคงเหลือ แสดงในราคาทุน (วิธีถัวเฉลี่ยเคลื่อนที่) หรือราคาตลาดแล้วแต่ อย่างใดจะต่ำกว่า 3.5 ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แสดงตามราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนในการ ได้มาซึ่งที่ดิน การพัฒนาที่ดิน ต้นทุนการก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขายและ ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับโครงการ 3.6 งานระหว่างก่อสร้าง งานระหว่างก่อสร้าง แสดงตามราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนการก่อสร้าง ต้นทุนดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขาย 3.7 เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วมและบริษัทอื่น เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม บันทึกตามวิธีส่วนได้เสีย ส่วนเงินลงทุนใน บริษัทอื่นแสดงในราคาทุน "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 3.8 ที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนา แสดงตามราคาทุน ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนในการได้มาซึ่งที่ดิน ดอกเบี้ยเงินกู้ที่เกี่ยวข้อง และต้นทุนอื่นที่เกี่ยวข้อง 3.9 ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี บริษัทฯ ถือเป็นหลักปฏิบัติตามหลักการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป ในการบันทึกรอการ ตัดบัญชีภาษีเงินได้ที่เกิดจากการรับรู้รายได้ ซึ่งมีความแตกต่างด้านเวลาของรายการ ทางการเงินและทางภาษีอากร ผลแตกต่างนี้เกิดจากทางบัญชีรับรู้รายได้ตามเกณฑ์อัตรา ร้อยละของงานพัฒนาที่ทำเสร็จ ในขณะที่ทางภาษีอากรรับรู้รายได้ตามจำนวนเงินค่างวด ที่ถึงกำหนดชำระตามสัญญา 3.10 รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศ รายการที่เป็นเงินตราต่างประเทศซึ่งเกิดขึ้นระหว่างงวด แปลงค่าเป็นเงินบาท โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ที่เกิดรายการ ส่วนสินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่าง ประเทศ ณ วันที่ในงบดุล แปลงค่าเป็นเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ในงบดุล ที่ธนาคารพาณิชย์รับซื้อและขาย ณ วันสิ้นงวด กำไรหรือขาดทุนดดังกล่าวได้รวมอยู่ใน งบกำไรขาดทุนแล้ว 3.11 กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ บริษัทฯ ได้จัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพใหม่ขึ้นในเดือนตุลาคม 2537 โดยพนักงาน จ่ายเงินสะสมในอัตราที่แน่นอนจากเงินเดือน และบริษัทฯ จ่ายสมทบอีกส่วนหนึ่งในอัตรา ตามอายุการทำงานของพนักงานแต่ละคนเพื่อเข้ากองทุนสำรองเลี้ยงชีพ โดยให้สถาบัน การเงินในประเทศแห่งหนึ่งเป็นผู้จัดการกองทุน ตามพระราชบัญญัติกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ พ.ศ.2530 "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 3.12 กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น คำนวณโดยการหารกำไร(ขาดทุน)สุทธิด้วยจำนวนหุ้นสามัญ ถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ออกจำหน่ายแล้ว 4. เงินลงทุนระยะสั้น - สถาบันการเงิน เงินลงทุนระยะสั้น เป็นตั๋วสัญญาใช้เงินของสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง ประเภทเมื่อ ทวงถาม มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 11.50 ต่อปี ในปี 2540 และเป็นตั๋วสัญญาใช้เงินของสถาบันการ เงินในประเทศหลายแห่ง ประเภทมีกำหนดเวลาไม่เกิน 1 ปี มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 10.75-12.00 ต่อปี ในปี 2539 ในปี 2539 ตั๋วสัญญาใช้เงินทั้งจำนวนได้จำนำไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะสั้นและ เงินกู้ยืมเพื่อการซื้อบ้านของลูกค้า 5. เงินลงทุน ณ วันที่ 30 กันยายน 2540 และ 2539 ราคาทุนรวมของเงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทอื่น มีราคาสูงกว่าราคาตามบัญชีรวม (ถือตามข้อมูลทางการเงินล่าสุดที่สอบทานแล้วและ ยังไม่ได้ตรวจสอบ) เป็นจำนวน 77.72 ล้านบาท และ 93.53 ล้านบาท ตามลำดับ 6. สินทรัพย์อื่น 6.1 เงินมัดจำค่าที่ดิน เงินมัดจำค่าที่ดินบางแปลง บริษัทฯ ซื้อผ่านกรรมการซึ่งเป็นตัวกลางผู้รวบรวมซื้อ ที่ดินจากเจ้าของที่ดินเดิมให้แก่บริษัทฯ "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 6.2 อื่น ๆ ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ สินทรัพย์อื่นส่วนหนึ่งเป็น ตั๋วสัญญาใช้เงินของสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งจำนวนเงิน 3,296,165.00 บาท และ 2,641,700.00 บาท ตามลำดับ ในปี 2540 และ 3,525,205.00 บาท และ 2,870,740.00 บาท ตามลำดับ ในปี 2539 ประเภทมีกำหนดระยะเวลา มีอัตรา ดอกเบี้ยร้อยละ 11.25 - 11.50 ต่อปี ได้จำนำไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมเพื่อ การซื้อบ้านของลูกค้า 7. เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ มีวงเงินเบิกเกินบัญชีกับธนาคารในประเทศ หลายแห่ง จำนวน 45 ล้านบาท และ 20 ล้านบาท ตามลำดับ ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินรอ การพัฒนา ที่ดินระหว่างการพัฒนาและห้องชุดบางส่วน ร่วมกับการค้ำประกันโดยบริษัทฯ ในปี 2540 และค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินระหว่างการพัฒนาร่วมกับการค้ำประกันโดย บริษัทฯ กรรมการบางท่าน และบุคคลภายนอก ในปี 2539 ในงบการเงินรวม บริษัทย่อยมีวงเงินกู้ยืมจากธนาคารในต่างประเทศแห่งหนึ่ง จำนวนประมาณ 1.94 ล้านดอลล่าร์สหรัฐฯ โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 0.70 ต่อปี บวก SIBOR อาวัลโดยธนาคาร ในประเทศแห่งหนึ่ง ร่วมกับการค้ำประกันโดยบริษัทฯ ในปี 2540 และร้อยละ 0.50 ต่อปี บวก SIBOR อาวัลโดยธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง ในปี 2539 ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ ตั๋วเงินจ่าย เป็นตั๋วสัญญาใช้เงินประเภทเมื่อ ทวงถามและมีกำหนดเวลา อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 14.50 - 17.00 ต่อปี ในปี 2540 ค้ำประกันโดย การจดจำนองที่ดินรอการพัฒนา ที่ดินระหว่างพัฒนา และห้องชุดบางส่วน ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ เงินกู้ยืม เป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินใน ประเทศแห่งหนึ่ง มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 18.50 ต่อปี ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินรอการพัฒนา ห้องชุดบางส่วน บริษัทย่อย และกรรมการ ในปี 2540 และอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 8.81-15.25 ต่อปี ในปี 2539 ค้ำประกันโดยตั๋วเงินรับ การจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา บริษัทย่อยและกรรมการ บางท่าน "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 8. เงินกู้ยืมระยะยาว - สุทธิ ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ เงินกู้ยืมระยะยาว เป็นเงินกู้ยืมจากธนาคาร ในประเทศหลายแห่ง และสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 9.53139 -17.00 ต่อปี และ 15.25-17.00 ต่อปี ตามลำดับ ในปี 2540 และร้อยละ 9.0625 - 14.500 ต่อปี และ 9.525 - 14.500 ต่อปี ตามลำดับ ในปี 2539 มีกำหนดชำระคืนตั้งแต่ปี 2541 ถึงปี 2542 กำหนดชำระคืนเงินกู้ยืมบางส่วนขึ้นอยู่กับการที่บริษัทฯ ขอปลดจำนองโฉนดเพื่อโอนให้แก่ลูกค้า เงินกู้ยืมดังกล่าว ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดิน ที่ดินระหว่างพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนาและ สิ่งปลูกสร้างร่วมกับการค้ำประกันโดยบริษัทฯ ในปี 2540 และค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดิน ที่ดิน ระหว่างการพัฒนา ที่ดินรอการพัฒนาและสิ่งปลูกสร้างร่วมกับการค้ำประกันโดยบริษัทฯ กรรมการ บางท่านและบุคคลภายนอก ในปี 2539 9. หุ้นกู้ระยะยาว ในการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน 2537 ผู้ถือหุ้นมีมติให้บริษัทฯ ออกหุ้นกู้ แปลงสภาพไม่ได้ จำนวน 500 ล้านบาท มีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1,000.00 บาท อัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 8.00 ต่อปี หุ้นกู้ดังกล่าวมีอายุ 4 ปี โดยจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 6 เดือน กำหนดชำระคืนเงินต้น ทั้งหมดในปี 2541 "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 10. การเพิ่มทุน ในวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2539 บริษัทฯ ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนที่ชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์ อีกจำนวน 40 ล้านบาท ทำให้ทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้วเพิ่มขึ้น จาก 40 ล้านหุ้น เป็น 44 ล้านหุ้น ในการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2539 เมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2539 ผู้ถือหุ้นได้มีมติพิเศษให้ ทำการลดทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ จากเดิม 500 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10.00 บาท) เป็น 440 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 44 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10.00 บาท) ซึ่งได้ จดทะเบียนกับกระทรววงพาณิชย์ เมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2539 ในการประชุมวันเดียวกันนี้ ผู้ถือหุ้นได้มีมติพิเศษให้ทำการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯจากเดิม 440 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 44 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10.00 บาท) เป็น 550 ล้านบาท (หุ้นสามัญ 55 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10.00 บาท) ซึ่งได้จดทะเบียนมติเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2539 ในการประชุมสามัญประจำปี 2540 เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2540 ผู้ถือหุ้นได้มีมติรับรองเกี่ยวกับ การกระจายหุ้นส่วนที่เหลือจำนวน 11 ล้านหุ้น ให้เสนอขายแก่ประชาชนทั่วไปจำนวน 10.4 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 16 บาท และจำหน่ายให้แก่พนักงานของบริษัทฯ จำนวน 0.6 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 12 บาท ซึ่งได้จดทะเบียนเพิ่มทุน กับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2540 11. รายได้จากการขายและต้นทุนขาย ในไตรมาสที่ 3 ปี 2540 บริษัทฯ ได้ยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายของลูกค้า มีมูลค่าสัญญา จำนวนเงินประมาณ 381.96 ล้านบาท ในงบการเงินรวมและ 108.08 ล้านบาท ในงบการเงินเฉพาะ บริษัทฯ ตามลำดับ บริษัทฯ ได้บันทึกรับรู้รายได้จากการขายจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2540 เป็น จำนวนเงินประมาณ 373.69 ล้านบาท และ 107.96 ล้านบาท และบันทึกต้นทุนขายไปแล้วเป็น จำนวนเงินประมาณ 283.16 ล้านบาท และ 75.37 ล้านบาท ตามลำดับ "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 12. รายการพิเศษ - ผลขาดทุนจากการใช้ระบบอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราแบบลอยตัว ณ วันที่ 2 กรกฎาคม 2540 กระทรวงการคลังได้ประกาศเปลี่ยนแปลงระบบการแลกเปลี่ยน เงินตราใหม่เป็นระบบแลกเปลี่ยนเงินตราแบบลอยตัว เป็นผลทำให้งบการเงินรวมของ บริษัทฯ เกิด ผลขาดทุนจำนวน 99,983,350.20 บาท หลังจากหักภาษีเงินได้ 6,223,915.80 บาท แล้ว 13. รายการระหว่างบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ล้านบาท สำหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2540 งวดสามเดือน งวดเก้าเดือน งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะบริษัทฯ งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะบริษัทฯ ดอกเบี้ยรับ - 13.46 - 37.20 รายได้จากการ จัดการธุรกิจ - - - 2.90 รายได้อื่น - 0.03 - 0.05 ดอกเบี้ยจ่าย - 2.61 - 8.12 รายได้ค่าจัดการธุรกิจรับจากบริษัทย่อยเป็นรายได้ค่าจัดการธุรกิจและบริหารงานให้แก่บริษัทย่อย บางแห่ง ซึ่งดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ รายการธุรกิจตามที่แสดงไว้ในงบการเงินระหว่างกาลเป็นไปตามมูลค่าที่ไม่แตกต่างจากรายการ ที่กระทำกับบุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องกัน "ยังไม่ได้ตรวจสอบ" "สอบทานแล้ว" 14. ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น ณ วันที่ 30 กันยายน 2540 และ 2539 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีภาระผูกพันและหนี้สินที่ อาจจะเกิดขึ้น ดังนี้ ล้านบาท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2540 2539 2540 2539 14.1 ภาระผูกพันตามสัญญาที่จะต้อง ใช้เงินทุน เพื่อการพัฒนา โครงการต่อไปจนแล้วเสร็จ 91.47 281.24 42.30 91.68 14.2 ภาระผูกพันตามสัญญาที่จะต้อง จ่ายชำระค่าที่ดินจนครบ 71.35 71.35 71.35 71.35 14.3 ภาระหนี้ที่อาจจะเกิดขึ้น จาก การค้ำประกันเงินกู้เพื่อการซื้อ บ้านของลูกค้าของ บริษัทฯ และบริษัทย่อย 22.70 18.03 21.41 18.03 14.4 ภาระหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น เนื่องจากการให้ธนาคาร ค้ำประกัน 9.86 6.99 6.67 4.52 14.5 ภาระหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น เกี่ยวกับการค้ำประกันวงเงินกู้ ให้บริษัทย่อย 1,223.49 680.00 1,140.49 650.00 15. การจัดประเภทบัญชีใหม่ รายการบัญชีบางบัญชีของงบการเงินระหว่างกาลในปี 2539 ได้จัดประเภทใหม่ เพื่อให้ สอดคล้องกับการแสดงงบการเงินระหว่างกาลในปี 2540