SET Announcements

วันที่ 8 พฤศจิกายน 2550 เรื่อง ชี้แจงผลการดำเนินงานของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่งบการเงินรวมของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) "บริษัทฯ" แสดงผล การดำเนินงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย สำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2550 เป็นผลกำไร สุทธิจำนวน 153.54 ล้านบาทโดยเป็นผลกำไรสุทธิของไตรมาสที่สามจำนวน 104.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้น ร้อยละ 49.6 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2549 ซึ่งมีกำไรสุทธิจำนวน 69.85 ล้านบาท บริษัทฯ ใคร่ขอเรียนชี้แจงถึงสาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของผลกำไรสุทธิดังกล่าว เกิดขึ้นเนื่องจาก 1. ปี 2550 บริษัทฯ มีรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดเก้าเดือนรวม 1,371.67 ล้านบาทโดยเป็นรายได้ของไตรมาสที่สาม จำนวน 744.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 40.2 เมื่อเปรียบ เทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีจำนวน 531.01 ล้านบาท ทั้งนี้เนื่องจากการรับรู้รายได้จากโครง การคอนโดมีเนียมของบริษัทฯโดยเฉพาะโครงการ โนเบิล รีมิกซ์ ซึ่งมียอดขายกว่า 2,300 ล้านบาท อนึ่งจากความสำเร็จในการเปิดขายโครงการโนเบิล รีเฟลกซ์เมื่อเดือนสิงหาคม 2550 ส่งผลให้ ณ สิ้นสุด ไตรมาสที่สามของปี 2550 บริษัทฯ มียอดขายที่ยังไม่รับรู้รายได้และสามารถรับรู้เป็นรายได้ในอนาคตอีก กว่า 3,500 ล้านบาท 2. ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสำหรับไตรมาสที่สามปี 2550 คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 16.2 ของรายได้จากการขายและบริการ ลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีสัดส่วนร้อยละ 18.4 3. สำหรับไตรมาสที่สามของปี 2550 บริษัทฯ มีอัตรากำไรก่อนภาษีเงินได้ร้อยละ 20.3 และ อัตรากำไรสุทธิร้อยละ 13.6 เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 12.8 อนึ่ง เนื่องจากตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 บริษัทฯ ได้เปลี่ยนนโยบายการบัญชีเพื่อให้เป็นไปตาม มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 44 เรื่อง งบการเงินรวมและการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อย และมาตร ฐานการบัญชี ฉบับที่ 45เรื่อง การบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วม ซึ่งได้มีการแก้ไขใหม่ โดยกำหนดให้ เปลี่ยนวิธีการบัญชีจากวิธีส่วนได้เสียเป็นวิธีราคาทุนสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่แสดงไว้ใน งบการเงินเฉพาะบริษัทฯ ทำให้งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ แสดงผลกำไรสุทธิแตกต่างกัน โดยงบการเงินเฉพาะบริษัทฯแสดงผลกำไรสุทธิสำหรับงวดเก้าเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2550 จำนวน 59.95 ล้านบาท โดยเป็นผลกำไรสุทธิของไตรมาสที่สามจำนวน 15.44ล้านบาท ทั้งนี้การเปลี่ยนแปลง นโยบายการบัญชีดังกล่าวมีผลกระทบต่อรายการในงบการเงินเฉพาะบริษัทเท่านั้น มิได้มีผลกระทบต่อการ จัดทำงบการเงินรวม จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ _____________________ (นายสิทธิ ลีละเกษมฤกษ์) กรรมการ ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ