SET Announcements

วันที่ 9 สิงหาคม 2550 เรื่อง ชี้แจงผลการดำเนินงานของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตามที่ผลการดำเนินงานของบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) "บริษัทฯ" และบริษัทย่อย และผล การดำเนินงานของบริษัทฯ สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2550 แสดงผลกำไรสุทธิจำนวน 49.06 ล้านบาท และ44.51 ล้านบาท โดยเป็นผลกำไรสุทธิของไตรมาสที่สองจำนวน 38.09 ล้านบาท และ 33.77 ล้านบาท ซึ่งเปลี่ยน แปลงมากกว่าร้อยละ 20 เมื่อเปรียบเทียบกับผลการดำเนินงานในไตรมาสเดียวกันของปี 2549 ซึ่งมีกำไรสุทธิจำนวน 74.29 ล้านบาท และ 71.54 ล้านบาท (ปรับปรุงใหม่จากการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี) บริษัทฯ ใคร่ขอเรียนชี้แจงถึงสาเหตุหลักเกิดขึ้นเนื่องจาก 1. ในปี 2549 โครงการโนเบิล ไลท์ คอนโดมีเนียมก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ส่งผลให้ใน ไตรมาสสองปี 2549 บริษัทฯ สามารถรับรู้รายได้โครงการคอนโดมีเนียมรวม 350 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 65 ของรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดซึ่งมีจำนวน 537.85 ล้านบาท อย่างไรก็ดีในไตรมาสที่สองของปี 2550 นี้บริษัทฯ สามารถรับรู้รายได้จากโครงการบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนกว่าร้อยละ 24 และหาก เปรียบเทียบกับไตรมาสก่อนบริษัทฯรับรู้รายได้เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 93 นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมียอดขายที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้อีก จำนวนกว่า 3,000 ล้านบาท 2. บริษัทฯ มีอัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาสสองของปี 2550 ร้อยละ 37 ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีจำนวนร้อยละ 40 เนื่องจากโครงการคอนโดมีเนียมซึ่งมีอัตรากำไรขั้นต้นสูงกว่า โครงการบ้านเดี่ยวมีสัดส่วนการรับรู้รายได้ในไตรมาสสองของปี 2549 มากกว่าในปี 2550 ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นใน ไตรมาสสองปี 2549 สูงกว่าปี 2550 3. ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสำหรับไตรมาสสองของปี 2550 ลดลงจากไตรมาสเดียวกันของปี 2549 ร้อยละ 17 อนึ่ง เนื่องจากตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550 บริษัทฯ ได้เปลี่ยนนโยบายการบัญชีเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการ บัญชี ฉบับที่ 44 เรื่อง งบการเงินรวมและการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อย และมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 45 เรื่อง การบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วม ซึ่งได้มีการแก้ไขใหม่ โดยกำหนดให้เปลี่ยนวิธีการบัญชีจากวิธีส่วนได้เสีย เป็นวิธี ราคาทุนสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่แสดงไว้ในงบการเงินเฉพาะบริษัท ทำให้งบการเงินรวมและงบ การเงินเฉพาะของบริษัทฯ แสดงผลกำไรสุทธิแตกต่างกัน ทั้งนี้การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าวมีผลกระทบต่อ รายการในงบการเงินเฉพาะของบริษัทเท่านั้น มิได้มีผลกระทบต่อการจัดทำงบการเงินรวม จึงเรียนมาเพื่อทราบ ขอแสดงความนับถือ _____________________ (นายสิทธิ ลีละเกษมฤกษ์) กรรมการ ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ