SET Announcements

10. งานระหว่างก่อสร้าง - สุทธิ บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2541 2540 2541 2540 ต้นทุนการก่อสร้าง 206,737,405 206,737,405 - - ค่าใช้จ่ายส่งเสริมการขาย 16,617,148 16,617,148 - - ค่าบริหารโครงการ 4,000,000 4,000,000 - - ค่าใช้จ่ายอื่นเกี่ยวกับโครงการ 9,394,320 9,394,320 - - รวม 236,748,873 236,748,873 - - หักส่วนที่โอนไปเป็นต้นทุนรับสร้างบ้าน(231,989,446) (231,989,446) - - งานระหว่างก่อสร้าง-สุทธิ 4,759,427 4,759,427 - - 11. สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทอื่น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 และ 2540 บริษัทฯ มีตั๋วสัญญาใช้เงินประเภทเมื่อทวงถามและดอกเบี้ยกับบริษัทแห่งหนึ่ง ดังนี้ บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2541 2540 2541 2540 ตั๋วสัญญาใช้เงิน (อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 11.50 - 12.50ต่อปี ในปี 2541 และ ร้อยละ 15.25-16.25 ต่อปี ในปี 2540) 54,292,000 54,292,000 54,292,000 54,292,000 ดอกเบี้ย 18,946,364 10,507,344 18,946,364 10,507,344 รวม 73,238,364 64,799,344 73,238,364 64,799,344 12. สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - อื่นๆ ในงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - อื่นๆ จำนวน 7.2 ล้านบาท เป็นเงินทดรองแก่กรรมการ เพื่อนำไปค้ำประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารให้กับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง 13. เงินลงทุน/หนี้สินที่เกิดจากเงินลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 และ 2540 บริษัทฯ มีเงินลงทุนและหนี้สินที่เกิดจากเงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกันและบริษัทอื่น ดังนี้ บาท งบการเงินรวม ปี 2541 ลักษณะ ทุนชำระแล้ว สัดส่วน เงินลงทุน ชื่อบริษัท ประเภทกิจการ ความสัมพันธ์ (ล้านบาท) เงินลงทุน วิธีราคาทุน วิธีส่วนได้เสีย ราคาตามบัญชี **เงินปันผล เงินลงทุน-บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน : บริษัทร่วม : บริษัท เอ็น.เค. เอ็นเนอร์ยี่ ผลิตผนัง คอนเซอร์เวชั่น จำกัด สำเร็จรูป ถือหุ้น 6.5 49.96 3,247,400 3,247,400 1,953,986 - เงินลงทุน-บริษัทอื่น : บริษัท ขอนแก่นแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด อสังหาริมทรัพย์ ถือหุ้น 250.0 2.00 5,000,000 - 4,760,436 - บาท งบการเงินรวม ปี 2540 ลักษณะ ทุนชำระแล้ว สัดส่วน เงินลงทุน ชื่อบริษัท ประเภทกิจการ ความสัมพันธ์ (ล้านบาท) เงินลงทุน วิธีราคาทุน วิธีส่วนได้เสีย ราคาตามบัญชี **เงินปันผล เงินลงทุน-บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน : บริษัทร่วม : บริษัท เอ็น.เค. เอ็นเนอร์ยี่ ผลิตผนัง คอนเซอร์เวชั่น จำกัด สำเร็จรูป ถือหุ้น 6.5 49.96 3,247,400 3,247,400 2,869,422 - เงินลงทุน-บริษัทอื่น : บริษัท ขอนแก่นแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด อสังหาริมทรัพย์ ถือหุ้น 250.0 2.00 5,000,000 - 4,760,436 - ** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 และ 2540 ราคาตามบัญชีถือตามข้อมูลทางการเงินล่าสุดที่ตรวจสอบแล้วของบริษัทย่อย และยังไม่ได้ตรวจสอบ ของบริษัทร่วมและบริษัทอื่น บาท งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ปี 2541 ลักษณะ ทุนชำระแล้ว สัดส่วน เงินลงทุน ชื่อบริษัท ประเภทกิจการ ความสัมพันธ์ (ล้านบาท) เงินลงทุน วิธีราคาทุน วิธีส่วนได้เสีย ราคาตามบัญชี **เงินปันผล เงินลงทุน-บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน: บริษัทย่อย : บริษัท บางพลีวิว จำกัด อสังหาริมทรัพย์ ถือหุ้น 10.0 99.99 12,963,000 (55,704,702) (50,053,661) - บริษัท บ้านสุขสบาย จำกัด " " 2.0 99.98 1,000,000 (20,146,946) (20,146,946) - บริษัท บ้านสยาม จำกัด " " 102.0 99.99 102,000,000 (49,261,566) (47,029,861) - บริษัท วิภาวิว จำกัด " " 200.0 99.99 198,493,000 (82,189,005) (99,218,689) - รวมหนี้สินจากเงินลงทุน - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (207,302,219) * บริษัท เวิร์ลไทม์ โฮลดิ้ง จำกัด อสังหาริมทรัพย์ ถือหุ้น 15.0 99.99 60,000,000 89,927,740 53,728,184 - บริษัท คอนติเนนตัล ซิตี้ จำกัด " " 40.0 99.99 42,783,506 5,682,374 (12,702,596) - บริษัท รีเสิร์ซ แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด " " 10.0 64.99 6,500,000 2,318,498 2,318,498 - รวม 97,928,612 บริษัทร่วม : บริษัท เอ็น.เค. เอ็นเนอร์ยี่ คอนเซอร์เวชั่น จำกัด ผลิตผนังสำเร็จรูป ถือหุ้น 6.5 49.96 3,247,400 3,247,400 1,953,986 - รวมเงินลงทุน - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 101,176,012 เงินลงทุน-บริษัทอื่น: บริษัท ขอนแก่นแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด อสังหาริมทรัพย์ ถือหุ้น 250.0 2.00 5,000,000 - 4,760,436 - * เป็นผลขาดทุนล้ำทุน ซึ่งบริษัทใหญ่มีพันธะที่จะต้องรับผิดชอบในส่วนนี้ทั้งจำนวน **ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 และ 2540 ราคาตามบัญชีถือตามข้อมูลทางการเงินล่าสุดที่ตรวจสอบแล้วของบริษัทย่อย และยังไม่ได้ตรวจสอบของบริษัทร่วมและบริษัทอื่น บาท งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ปี 2540 ลักษณะ ทุนชำระแล้ว สัดส่วน เงินลงทุน ชื่อบริษัท ประเภทกิจการ ความสัมพันธ์ (ล้านบาท) เงินลงทุน วิธีราคาทุน วิธีส่วนได้เสีย ราคาตามบัญชี **เงินปันผล เงินลงทุน-บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน : บริษัทย่อย : บริษัท บางพลีวิว จำกัด อสังหาริมทรัพย์ ถือหุ้น 10.0 99.99 12,963,000 (37,966,329) (29,055,008) - บริษัท บ้านสุขสบาย จำกัด " " 2.0 99.98 1,000,000 (16,865,280) (16,865,280) - รวมหนี้สินจากเงินลงทุน - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน (54,831,609)* บริษัท เวิร์ลไทม์ โฮลดิ้ง จำกัด อสังหาริมทรัพย์ ถือหุ้น 15.0 99.99 60,000,000 173,139,054 131,756,517 - บริษัท บ้านสยาม จำกัด " " 102.0 99.99 102,000,000 99,768,295 102,000,000 - บริษัท คอนติเนนตัล ซิตี้ จำกัด " " 40.0 99.99 42,783,506 13,508,386 (8,189,416) - บริษัท วิภาวิว จำกัด " " 200.0 99.99 198,493,000 9,164,474 (11,325,381) - บริษัท รีเสิร์ซ แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด " " 2.5 64.99 1,625,000 201,178 201,177 - รวม 295,781,387 บริษัทร่วม : บริษัท เอ็น.เค.เอ็นเนอร์ยี่ คอนเซอร์เวชั่น จำกัด ผลิตผนังสำเร็จรูป ถือหุ้น 6.5 49.96 3,247,400 3,247,400 2,869,422 - รวมเงินลงทุน - บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน 299,028,787 เงินลงทุน-บริษัทอื่น : บริษัท ขอนแก่นแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จำกัด อสังหาริมทรัพย์ ถือหุ้น 250.0 2.00 5,000,000 - 4,760,436 - * เป็นผลขาดทุนล้ำทุน ซึ่งบริษัทใหญ่มีพันธะที่จะต้องรับผิดชอบในส่วนนี้ทั้งจำนวน ** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 และ 2540 ราคาตามบัญชีถือตามข้อมูลทางการเงินล่าสุดที่ตรวจสอบแล้วของบริษัทย่อย และยังไม่ได้ตรวจสอบ ของบริษัทร่วมและบริษัทอื่น 14. ที่ดินรอการพัฒนา บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2541 2540 2541 2540 ต้นทุนที่ดิน 404,670,327 404,670,327 107,281,510 107,281,510 ดอกเบี้ยที่ถือเป็นต้นทุน 297,765,546 297,765,546 9,877,277 9,877,277 ต้นทุนที่เกี่ยวข้อง 50,725,826 45,748,381 3,802,202 3,802,202 รวม 753,161,699 748,184,254 120,960,989 120,960.989 ที่ดินรอการพัฒนาของบางโครงการมีราคาประเมินตามการประเมินครั้งล่าสุดที่กระทำเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2538 มีราคาประมาณ 788.90 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินรวม และ 37.40 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ซึ่งราคาประเมิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2538 นั้น มีราคาสูงกว่าราคาตลาดปัจจุบัน บริษัทฯ มิได้ตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เนื่องจาก มีความเห็นว่า การด้อยค่านั้นเป็นการชั่วคราวที่เกิดจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยของประเทศ 15. ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2541 2540 2541 2540 ที่ดิน 97,468,232 97,468,232 26,532,000 26,532,000 อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร 14,042,858 14,163,722 - - ระบบสาธารณูปโภค 93,922,130 93,922,130 68,971,428 68,971,428 เครื่องตกแต่งและติดตั้ง 25,389,690 23,954,581 20,817,028 19,430,602 อุปกรณ์สำนักงาน 19,701,440 18,752,984 15,314,296 14,254,802 ยานพาหนะ 5,346,182 6,849,793 4,583,424 5,567,200 สโมสรและสนามกีฬา 47,621,047 21,439,188 31,095,992 21,439,188 งานระหว่างก่อสร้าง 1,898,052 28,657,557 - 11,031,314 เครื่องจักรและอุปกรณ์ 116,329 653,698 - - รวม 305,505,960 305,861,885 167,314,168 167,226,534 หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม (85,130,558) (67,117,092) (58,440,920) (45,669,585) ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ 220,375,402 238,744,793 108,873,248 121,556,949 ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี 19,307,201 19,405,887 13,829,417 14,112,895 ค่าเสื่อมราคาสำหรับปี 2541 และ 2540 ได้รวมอยู่ในงบกำไรขาดทุนแล้ว ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ของบางโครงการ มีราคาประเมินตามการประเมินครั้งล่าสุดที่กระทำเมื่อ วันที่ 31 ธันวาคม 2538 มีราคา ประมาณ 52.30 ล้านบาท ในส่วนของบการเงินรวม และ 52.30 ล้านบาท ในส่วนของงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ซึ่งราคาประเมิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2538 นั้น มีราคาสูงกว่าราคาตลาดปัจจุบัน บริษัทฯ มิได้ตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว เนื่องจาก มีความเห็นว่า การด้อยค่านั้นเป็นการชั่วคราวที่เกิดจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยของประเทศ 16. สินทรัพย์อื่น - เงินมัดจำค่าที่ดิน ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินได้ถึงกำหนดชำระพร้อม โอนกรรมสิทธิ์แล้ว แต่บริษัทยังมิได้ชำระเงิน และอยู่ในระหว่างการขอขยายระยะเวลาการจ่ายชำระออกไป 17. สินทรัพย์อื่น - อื่นๆ ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 บริษัทฯ มีเงินฝากออมทรัพย์จำนวนประมาณ 1.58 ล้านบาท ได้จำนำไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมจากธนาคาร และตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินที่ถูกปิดกิจการเป็นการถาวร ตามประกาศกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 8 ธันวาคม 2540 จำนวนประมาณ 3.93 ล้านบาท และ 2.64 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งบริษัทฯ ไม่สามารถ นำไปเปลี่ยนเป็นบัตรเงินฝาก และอยู่ระหว่างรอการเฉลี่ยหนี้จากสถาบันการเงิน ตั๋วสัญญาใช้เงินดังกล่าว จำนวนประมาณ 3.12 ล้านบาท และ 2.16 ล้านบาท ตามลำดับ ได้จำนำไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมเพื่อการซื้อบ้านให้แก่ลูกค้า ในงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2540 บริษัทฯ มีตั๋วสัญญาใช้เงินกับสถาบันการเงินที่ถูกปิดกิจ การเป็นการถาวรตามประกาศกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 8 ธันวาคม 2540 จำนวนประมาณ 3.93 ล้านบาท และ 2.64 ล้านบาท ตามลำดับ ได้จำนำไว้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมเพื่อการซื้อบ้านให้แก่ลูกค้าจึงไม่สามารถนำไปเปลี่ยนเป็นบัตรเงินฝาก 18. เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน บา ท งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ 2541 2540 2541 2540 เงินเบิกเกินบัญชี 41,717,541 39,362,810 15,065,253 16,235,549 เงินกู้ยืมจากธนาคารในต่างประเทศ (1,942,000 ดอลล่าร์สหรัฐฯ ในปี 2540 ) - 92,353,752 - - เงินกู้ยืมระยะสั้น - สถาบันการเงิน - ตั๋วเงินจ่าย 123,622,231 122,119,452 28,647,092 23,722,012 - เงินกู้ยืม 198,517,618 107,550,500 97,031,599 107,550,500 รวม 363,857,390 361,386,514 140,743,944 147,508,061 ในงบการเงินรวม - บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีวงเงินเบิกเกินบัญชีกับธนาคารในประเทศหลายแห่ง จำนวน 42.73 ล้านบาท ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดิน และที่ดินระหว่างการพัฒนา ในปี 2541 และจำนวน 43.65 ล้านบาท ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินรอการพัฒนาและที่ดินระหว่างการพัฒนา ในปี 2540 - บริษัทย่อยแห่งหนึ่ง มีวงเงินกู้ยืมจากธนาคารในต่างประเทศแห่งหนึ่ง จำนวนประมาณ 1.94 ล้านดอลล่าร์สหรัฐฯ โดยมีอัตราดอกเบี้ย ร้อยละ 0.70 ต่อปี บวก SIBOR ในปี 2540 อาวัลโดยธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง - ตั๋วเงินจ่าย เป็นตั๋วสัญญาใช้เงินประเภทมีกำหนดระยะเวลาจากสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 14.25-21.00 ต่อปี ในปี 2541 และร้อยละ 16.25-18.00 ต่อปี ในปี 2540 ซึ่งค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินรอการพัฒนา และที่ดินระหว่างการพัฒนาร่วม กับการค้ำประกันโดยกรรมการ ตั๋วเงินจ่ายของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง มีจำนวนประมาณ 24.98 ล้านบาท เป็นตั๋วสัญญาใช้เงินที่ออกให้กับสถาบันการเงินในประเทศ แห่งหนึ่ง ที่ถูกปิดกิจการเป็นการถาวรตามประกาศกระทรวงการคลัง ลงวันที่ 8 ธันวาคม 2540 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 ตั๋วเงินจ่ายของบริษัทย่อยที่ถึงกำหนดชำระหนี้แล้ว แต่บริษัทฯ ยังมิได้จ่ายชำระคืนตั๋วเงินจ่ายดังกล่าว มี จำนวนประมาณ 74.98 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระหว่างการขอขยายเวลาการชำระเงินออกไปอีก - เงินกู้ยืม เป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศหลายแห่ง มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 12.25 - 18.00 ต่อปี ซึ่งค้ำประกันโดยเงินฝาก ออมทรัพย์ เงินฝากประจำธนาคาร และการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนาร่วมกับการค้ำประกันโดยกรรมการ ในปี 2541 และเงินกู้ยืมจาก สถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 19.50 ต่อปี ซึ่งค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา ร่วมกับ การค้ำประกันโดยกรรมการ ในปี 2540 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินกู้ยืมของบริษัทฯ ถึงกำหนดชำระหนี้แล้ว แต่บริษัทฯ ยังมิได้จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าว มีจำนวน ประมาณ 97.03 ล้านบาท ซึ่งอยู่ในระหว่างการขอขยายเวลาการชำระเงินออกไปอีก ในงบการเงินเฉพาะของบริษัทฯ - บริษัทฯ มีวงเงินเบิกเกินบัญชี กับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง จำนวน 17.73 ล้านบาท ในปี 2541 และ 18.65 ล้านบาท ในปี 2540 ค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดิน และที่ดินระหว่างการพัฒนา - ตั๋วเงินจ่าย เป็นตั๋วสัญญาใช้เงินประเภทมีกำหนดระยะเวลาจากสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 14.25 ต่อปี ในปี 2541 และร้อยละ 18.00 ต่อปี ในปี 2540 ซึ่งค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินรอการพัฒนา - เงินกู้ยืม เป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่ง มีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 15.75 ต่อปี ซึ่งค้ำประกันโดยเงินฝากออมทรัพย์ และการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา ที่ดินระหว่างการพัฒนาของบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง ร่วมกับการค้ำประกันโดยกรรมการ ในปี 2541 และร้อยละ 19.50 ต่อปี ซึ่งค้ำประกันโดยการจดจำนองที่ดินระหว่างการพัฒนา ที่ดินระหว่างการพัฒนาของบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่ง หนึ่ง ร่วมกับการค้ำประกันโดยกรรมการ ในปี 2540 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2541 เงินกู้ยืมของบริษัทฯ ถึงกำหนดชำระหนี้แล้ว แต่บริษัทฯ ยังมิได้จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าว มีจำนวน ประมาณ 97.03 ล้านบาท ซึ่งอยู่ระหว่างการขอขยายเวลาการชำระเงินออกไปอีก (ยังมีต่อ)